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Simulador de financiamento

Veja uma estimativa de parcela. Sem cadastro, sem CPF e sem documentos.

Como as parcelas variam
Ajustar taxa e custos mensais

Taxa nominal ao ano, no formato "TR + x% a.a." usado pelos bancos (a TR não entra na conta). O valor já preenchido é uma referência de mercado, não a taxa oficial da CAIXA: se você já simulou na CAIXA, use a taxa que apareceu para você.

A CAIXA exige seguro de morte e invalidez (MIP), seguro de danos ao imóvel (DFI) e cobra tarifa de administração no SFH. Os valores dependem da idade, da renda e do imóvel. Se souber o total mensal, informe aqui; se deixar vazio, a estimativa não os inclui.

  • Limites usados: SAC até 80% do valor do imóvel e 420 meses; Price até 70% e 360 meses.
  • Origem dos números: referência de mercado de março/2026, divulgada por imobiliárias (SP Imóvel e Plaza Imóveis) com base em informações atribuídas à CAIXA para o financiamento habitacional SBPE: taxa nominal "TR + 11,49% ao ano", até 80% do valor do imóvel no SAC e 70% na Price, prazo de até 420 meses no SAC e 360 na Price. Não é taxa nem regra oficial publicada pela CAIXA, e o seu caso pode ser diferente. Seguros e tarifa de administração não estão incluídos (conferir na CAIXA).
  • Para a simulação oficial, use o simulador da CAIXA

Estimativa feita pela Job Imóveis, não é a simulação oficial da CAIXA nem proposta ou pré-aprovação. Taxa, prazo, valor financiável, seguros, tarifa de administração e aprovação dependem da análise de crédito e das regras vigentes da CAIXA. Confirme os números no simulador da CAIXA ou conosco.